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山东聊城无缝钢管厂通过网络剖析到如今房地产的现状及发展

来源:山东无缝钢管厂 发布时间: 2012/3/28 22:48:48 【返回上一步】
本页关键词:山东聊城无缝钢管厂 房地产的现状及发展

山东聊城无缝钢管厂通过网络剖析到如今房地产的现状及发展
中国的房地产是个极大的问题。大家都知道是泡沫问题,这个是非常危险的。我觉得还有一个可能会有很大争议问题,就是中国的保障房这么搞下去,是不是一个正确的道路,我对这个有很深的怀疑。中国住房的成功说老实话是商品房,从计划福利分房变成商品房大大的改善了中国人的居住条件,很多人通过十几年的商品房改革改善了居住条件。当然有一种人例外,那就是进城打工的农民工,他们的居住条件不但没改善还恶化了,因为他们在城里打工住的非常差,远不如他在农村住的小宅子。
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主要解决住房是要靠商品房的,现在把保障房搞成这样,而且保障房里面的问题就非常大,贪污腐化,而且质量差,建筑的规格不好,不符合需要。政府盖房跟开发商盖房是不一样的,开发商盖房他想好多的事,交通问题,配套的问题,房子大小,户型的问题。政府盖房是计划,你给我盖一千万套房,盖完一千万套完成任务,管你是什么房子,位置也不合适,上班也不方便,不管人多人少都是一个样,这就是政府盖房的特点,效率是很低的,毛病是很大的。而且政府说老实话也没那么多钱帮普通人买房,普通人也糊涂,政府又不创造财富,他拿什么钱来帮你买房?你还是用自己的钱买房嘛。当然最低收入的有理由,因为他确实有困难,中等收入的人就不算在内了,靠政府给中等收入买房就将创造贪污腐化、效率降低、浪费的条件,整个方向是错的。
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中国的房价有泡沫,远离了均衡点,房价涨这么多,两年里面一倍、半倍的涨,这完全是脱离均衡的!当然一方面是因为GDP在增长,但是在收入分配方面倾向于富人,富人买房不是为了住,因为他住房老早解决了。他三套、五套的买,因为他的钱没地方用所以空房特别多,这造成巨大的浪费。花了劳动、材料,盖了个房结果还空着,你不是等于把钱扔掉了嘛。原因是我们的宏观结构上,收入分配的问题,更主要的是缺乏合适的投资机会,能够赚钱的机会都给政府垄断行业占了,私人资本很难找到投资,所以大家就买房了。穷人根本买不起,富人买好几套房,买了以后就是空着了,这个就是中国房地产的特点。
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